Kalimo e sirelelitsoeng ke folete ka 2022

Ho na le litšōmo tse ngata mabapi le mekoloto e sirelelitsoeng ke folete ho Websaeteng: ba tšaba hore ka tsela ena mekhatlo ea lichelete e "petelletsa" thepa ea matlo, 'me moralo o rarahane hoo batho ba tloaelehileng ba alimang ntle le thuto ea molao kapa moruo ba ke keng ba e tseba.

Ehlile, joalo ka ntho e 'ngoe le e 'ngoe e amanang le lichelete, likalimo tse sirelelitsoeng ke folete e lula e le sebaka se nang le lintho tse ngata tse fapaneng. Haeba u sa tsebe hore na likalimo tse joalo li sebetsa joang, u ka iphumana u le kotsing ea lichelete. Re tla bua ka maemo a ho fumana mokoloto o sirelelitsoeng ke folete ka 2022, libanka tse li fang mme re bue le setsebi mabapi le hore na bareki ba ka fumana tumello joang.

Mokoloto oa ntlo ke eng

Home loan ke kalimo eo moalimi a e fang ea alimang ka tsoala. Litlamo tsa motho ea alimang ka mokoloto o joalo li tšehetsoa ke mokoloto oa ntlo.

Lintlha tse molemo mabapi le likalimo tsa mortgage

*Karolelano ea litefiso tsa kotara ea II ea 2022 e bontšitsoe

Ha mofani a etsa kopo ho banka ka kopo ea mokoloto, setsi sa lichelete (ka tsela, e ke ke ea e-ba banka feela!) E sheba hore na ke bokae le tlas'a maemo afe ao mokoloto a a hlokang. Mokhoa o bonolo le o potlakileng oa ho fumana karete ea mokoloto. Empa ho fokotsa sehlahisoa ke chelete e itekanetseng ea mokoloto le tlhokahalo ea ho lefa sekoloto ka potlako, ho seng joalo phaello e tla qala ho theoha.

U ka sebelisa mokoloto oa khale. Chelete eohle e ntšoa hang-hang, ’me u e khutlisa ka mekhahlelo khoeli le khoeli. Leha ho le joalo, e le ho fa mofani chelete, banka e tlameha ho ba le bonnete ba ho tšepahala ha eona. Ka hona, a ka 'na a hloka hore u tlise lengolo la chelete, u fumane li-guarantors, basebetsi-'moho le bona, joalo-joalo.

U ka bontša ho tšepahala ha hao ka ho fana ka thepa e le tebeletso. Ka mohlala, foleteng. Mofuta ona oa thekiso ea matlo ke oona o batloang ka ho fetisisa tšimong ea kalimo e sireletsehileng. Beile ke mokhoa oa tšireletso. Ke hore, motho ea alimang chelete, joalokaha ho ne ho ka boleloa, o ikemela khahlanong le ho se lefelle mokoloto ke mofani.

If the loan is not repaid, the bank or other financial institution will foreclose under the laws of the Federation through the court, after which the apartment will be put up for auction. Losing your only home is scary. But if you deal with a conscientious lender, then he simply cannot sell the borrower’s apartment. Here the law protects the interests of both the creditor and the person. In addition, it is beneficial for the creditor that the person continues to pay, then he will not have to deal with legal proceedings and recovery.

Boitlamo bo ngolisitsoe litokomaneng tsa Rosreestr - lefapha lena le boloka lirekoto tsa thekiso ea matlo Naheng ea Rōna. Folete e joalo e ke ke ea rekisoa ntle le tumello ea mofani oa chelete. Ka nako e ts'oanang, ha ho motho ea lelekang mong'a ntlo, hafeela a lefa sekoloto ka nako.

Melemo ea ho fumana home loan

Bakeng sa nako e telele. Kalimo e tloaelehileng e fanoa ka karolelano bakeng sa lilemo tse 3-5. Kalimo e sirelelitsoeng ke folete e ka khutlisoa ho fihlela lilemo tse 25 haeba banka e lumellana le boemo bona.

Litlhoko tse fokolitsoeng bakeng sa setšoantšo sa motho ea alimang. Pele o fana ka kalimo, setsi sa lichelete se etsa lintlha tsa motho eo e ka bang moreki, ke hore, e sekaseka solvency ea eona. E sheba ho bona hore na ho na le likoloto sebakeng sa polokelo ea bailiffs (FSSP), likoloto tse sa lefelloeng, hore na ho na le ho lieha ha likoloto pele ho nako, hore na ho na le mosebetsi oa molao. E 'ngoe ea lintlha tsena e ama lintlha tsa lintlha hampe. Boitlamo ba folete bo ka fokotsa tse ling tsa ho se tsotelle, ka hona ho eketsa monyetla oa ho amoheloa.

Chelete e ka bang teng ea kalimo e holimo. Motho ea alimang o ikentse inshorense khahlanong le ho se lefe 'me a ka khona ho fana ka tumello ea chelete e ngata ho feta ntle le tebeletso.

Ho hlophisa bocha le ho nchafatsa mekoloto ea bona. Ak'u nahane hore motho ea alimang o bokeletse libanka tse fapa-fapaneng le batho ba bang ba alimang likoloto tse ngata. A ka nka chelete e ngata, a lefa melato eohle 'me a khobile matšoafo a lefa sekoloto se le seng feela.

U ka tsoela pele ho lula foleteng. Etsa litokiso moo (ntho e ka sehloohong ke ho etsa ntle le ntlafatso e seng molaong), ngolisa bahiri kapa ho e hira. Empa ba alimang ba bang ba thibela ho fana ka matlo.

Ka morero ofe kapa ofe. Motho ea alimang chelete a ke ke a botsa hore na u hloka chelete bakeng sa eng.

Ka tlase ho sekhahla. Ka karolelano, ka 4% ho feta kalimo ntle le tebeletso.

Mathata a ho fumana kalimo e sirelelitsoeng ke folete

Litšenyehelo tse eketsehileng. Kalimo ena e tla le litšenyehelo. Ea pele, bakeng sa tlhahlobo ea matlo. Ho na le mekhatlo e ikhethileng e bokellang lialbamo tsa tlhahlobo. Ba romela setsebi, o hlahloba le ho nka lifoto jareteng, ntlo, monyako, foleteng. Ka lebaka leo, e lekanyetsa litšenyehelo tsa bolulo. Litšenyehelo tsa tšebeletso ke li-ruble tse 5-000. Litšenyehelo tsa bobeli ke tsa inshorense ea thepa. Motho ea alimang chelete o tlameha ho etsa bonnete ba hore ha ho letho le tla etsahala ka tebeletso.

Ha e khone ho rekisoa mahala. Boitlamo ha bo lumelle mong'a ntlo ho lahla folete ka botlalo, e le hore motho ea alimang a se ke a rekisa ntlo ka motsotso o le mong ntle le tumello ea banka. Libanka li leqe ho lumellana le thekiso, ka boemo ba hore chelete ea thekiso e tla sebelisoa hang-hang ho lefa molato.

O ka lahleheloa ke lehae la hau. Haeba ena ke folete ea hau feela 'me u lula u le mong, joale boikarabello bohle bo ho uena. Empa haeba u e-na le lelapa, beng ka uena, 'me u sa khone ho lefa sekoloto, u tla tlameha ho batla bolulo ba nakoana.

Theko ea folete ha e lekane le chelete ea kalimo. Kalimo e tla fana ka boholo ba 80% ea theko ea thekiso ea matlo le meaho, ha feela o fana ka liphatlalatso tsa chelete, ba alimang-'moho, li-guarantors, joalo-joalo. Motho ea alimang chelete o batla ho etsa bonnete ba hore haeba ho na le matla a maholo o tla khona ho rekisa ntho eo kapele e le hore a khutlise litšenyehelo tsa hae.

Linako tse atolositsoeng tsa ts'ebetso. Ka karolelano, ho tloha libeke tse peli ho isa khoeling e le 'ngoe.

Maemo a ho fumana kalimo e sirelelitsoeng ke folete

Litlhoko tsa motho ea alimang

Lilemo tsa lilemo tse 18-65. Ba alimang ba ka fetola meeli e holimo le e tlase. Ha se hangata batho ba ka tlase ho lilemo tse 21 ba fuoang likalimo tse kholo.

Citizenship of the Federation and registration, ke hore ngoliso. Basele ba boetse ba nkoa, empa eseng libanka tsohle.

Sebaka sa ka ho sa feleng sa mosebetsi le chelete bakeng sa likhoeli tse 3-6 tse fetileng. Hase tlamo, empa e lakatseha. Ho seng joalo, tekanyo e tla ba holimo.

Litlhoko tsa Thepa

Likamore ha li nahane: 

• matlong a tshohanyetso;
• e seng ea poraefete;
• har'a beng ba bona ho na le bana kapa ba sa khoneng;
• e hlahang kgetsing e bulehileng ya botlokotsebe kapa eo ho buuwang ka yona lekgotleng la dinyewe.

Lintho tse lokelang ho hlokomeloa:

• e ntse e ahoa;
• matlo a nchafatso;
• likarolo foleteng;
• likamore ka foleteng e kopanetsoeng;
• matlo a khale (a nang le fuluru ea lepolanka);
• tlas'a ho tšoaroa;
• ba se ba ntse ba tšepisitsoe, mohlala, tlas'a sekoloto sa ntlo;
• haeba bana ba ngolisitsoe, har’a beng ba bona ho na le ba keneng tšebeletsong ea sesole kapa ba teronkong;
• folete e sa tsoa ruuoa;
• ntlo e kenyelelitsoe lethathamong la lefa la setso;
• apartment in ZATO (closed cities in the Federation, where entry is by passes).

Likamore, meaho ea bolulo, matlo a litoropo a nkuoa ka boithatelo, empa thekiso ea matlo le meaho e ka khetho ea banka.

Folete e tlameha ho ba le ho futhumatsa, phepelo ea metsi, motlakase. Libanka tse ling li beha maemo ntlong. Ka mohlala, e tlameha ho ba le bonyane lifolete tse 'nè le mekato e' meli.

- Folete e tlameha ho ba metsi 'me e be toropong kapa motsaneng o haufi le toropo. Sena sea hlokahala e le hore u hlahlobe folete ka nepo, 'me ha ho hlokahala, e rekise kapele. Kahoo, lifolete tse libakeng tse hōle le metse ha li hlokehe haholo, ho bolelang hore mofani oa chelete o ipeha kotsing ea ho se khutlise chelete ea hae ka nako e lebeletsoeng, o hlalosa litlhoko tsa thekiso ea matlo. Elvira Glukhova, Motsamaisi Kakaretso oa khamphani "Capital Center for Financing".

Mokhoa oa ho fumana kalimo e sirelelitsoeng ke folete

1. Etsa qeto ka motho ea alimang chelete

'Me u romelle kopo bankeng kapa setsing sa lichelete bakeng sa ho hlahlojoa. Mothating ona, ho lekane ho bonts'a lebitso le felletseng, ho bua ka chelete eo u e batlang le ho itokisetsa ho fana ka folete ka beile. Kopo e ka romelloa ka thelefono, websaeteng (haeba monyetla o joalo o fanoe) kapa ka boeena hore u tle lekaleng.

Libanka, ka karolelano, nakong ea lihora tse peli, li araba hore na kopo ea hau e amohetsoe esale pele kapa li phatlalatsa ho hana.

2. Bokella litokomane

Hang ha kopo ea hau e amohetsoe, e le hore u fumane tumello ea ho qetela, u tla hloka:

• kopi ea pasepoto e nang le ngoliso;
• ba alimang ba bang ba kopa tokomane ea bobeli. Ka mohlala, TIN, SNILS, pasepoto, lengolo la ho khanna, ID ea sesole;
• litokomane tsa folete. Ba tlameha ho bontša hore ke uena mong'a ntlo. Konteraka ea thekiso, tlhahiso e tsoang ho USRN e tla e etsa (tsela e bonolo ka ho fetisisa ke ho e laela ho websaeteng ea Federal Cadastral Chamber bakeng sa li-ruble tse 290 kapa pampiri ho MFC bakeng sa li-ruble tse 390). Haeba u fumane folete ka qeto ea lekhotla kapa ka lefa, joale u hloka lipampiri tse loketseng;
• setifikeiti sa chelete 2-lekhetho la lekhetho la motho ka mong ho tloha sebakeng sa mosebetsi - ka boikhethelo ba hau, e eketsa monyetla oa ho amoheloa le chelete e ngata;
• litokomane tsa baalimi-'moho. Ka molao, ba alimang-'moho e tla ba beng ba lifolete tse ling (haeba ba le teng) kapa molekane oa hau. Haeba u entse konteraka ea lenyalo le notary, ho latela hore na molekane (a) a ke ke a lahla folete, joale tlisa tokomane eo. Haeba molekane a sa batle ho ba moalimi-'moho, u tla boela u hloke ho saena lipampiri tse buang ka sena le notary.
• sephetho se tsoang k'hamphaning ea inshorense mabapi le ho itokisetsa ho kenya inshorense foleteng le albamo ho tsoa k'hamphaning ea tlhahlobo, e bonts'ang theko ea thepa. Ka kopo elelloa hore litsi tse ling tsa lichelete li sebetsa feela le li-appraisers le lik'hamphani tsa inshorense tse ngolisitsoeng ka molao ke bona.

3. Emela qeto ea ea alimang

Libanka li nka litokomane ho tloha matsatsing a mararo ho isa khoeling e le 'ngoe. Ha e le hantle, bohle ba leka ho potlakisa ts'ebetso le ho etsa ntho e 'ngoe le e' ngoe ka nako e khutšoanyane, empa ha e le hantle e ka lieha.

4. Ngolisa boitlamo

Kalimo e amohetsoe? Joale ho ne ho e-na le mohato oa pele pele ho fumana chelete. U hloka ho fumana depositi bakeng sa folete. Sena se etsoa Rosreestr kapa ho MFC. Ka mor'a moo, folete e ke ke ea rekisoa ka bolokolohi ntle le tumello ea mortgage.

Libanka tse ling li sebetsa ka mafolofolo ho kenya litokomane ho Rosreestr e le hore li se ke tsa senya nako maetong le meleng. Ho etsa sena, o hloka signature ea elektroniki, e bitsang li-ruble tse 3000. Mekhatlo e meng ea lichelete e lefa bareki bakeng sa ho phethahatsa tekeno e joalo.

5. Fumana chelete 'me u qale ho lefa sekoloto sa hau

Chelete e fetisetsoa akhaonteng ea banka kapa e ntšoa ka chelete. U tlameha ho tsebisa esale pele ka takatso ea hau ea ho fumana chelete, kaha chelete e hlokahalang e kanna ea se be teng tafoleng ea chelete. Hammoho le tumellano ea kalimo, kemiso ea tefo e fanoa. Tefo ea pele ea mokoloto e kanna ea ba e se e ntse e le khoeling ea hona joale.

Sebaka se setle sa ho fumana kalimo ea ntlo ke sefe?

Banks

Ba alima ka mafolofolo khahlanong le tšireletso ea folete. Ka nako e ts'oanang, ba na le maemo a thata ka ho fetisisa a tumello ea mokoloto, hobane re bua ka mohaho o moholo oa lichelete. Litsi tse ngata, tse kholo le tsa lehae, li se li loketse ho nka meaho e le tebeletso.

Bonolo ba mokoloto oa banka ts'ebetsong ea kopo. Ntho e 'ngoe le e' ngoe e ka etsoa ntle le ho etela ofising ka sefahleho haeba mokhatlo o sebetsa ka mokhoa ona. Ke hore, letsetsa setsi sa mohala kapa u tlohele kopo setšeng. Haeba ho na le tumello ea pele, romella litokomane ka e-mail ho mookameli. Maemong a sa tloaelehang, hoa khoneha ho ngolisa depositi inthaneteng le ho amohela chelete ka karete. Le hoja ho ka khoneha ka mokhoa oa khale - nako le nako ho tla lefapheng.

Melemo le likotsi

batsetedi

Ka 2022, batseteli - batho ka bomong le lik'hamphani - ba ka fana ka likalimo tse sirelelitsoeng ke folete ho mekhatlo ea molao le bo-rakhoebo ka bomong bakeng sa nts'etsopele ea khoebo. Pele, ba ne ba boetse ba sebetsa le baahi ba tloaelehileng - batho ka bomong. Empa Naheng ea Rōna ho ne ho e-na le litlokotsi tse ngata tsa botho, ha batho ba ne ba hlile ba “tsubelloa” ka ntle ho lifolete ka thahasello ea bosholu le lipehelo tsa konteraka. Ka hona, ho thibetsoe hore bo-ramatsete ba alime tšireletso ea folete ho batho ba ikemetseng.

Melemo le likotsi

Mekhoa e meng

Pejana, li-pawnshops le mekhatlo e menyenyane ea lichelete e ne e alima khahlano le ts'ireletso ea lifolete. Hona joale ha baa lumelloa ho etsa joalo. Ke li-CPC feela tse setseng - likoporasi tsa bareki ba mekitlane.

Barupeluoa ba bona - ba nang le kabelo - ba etsa menehelo ho tsoa licheleteng tsa bona ho "pitsa e tloaelehileng". E le hore li-shareholder tse ling li tsebe ho alima chelete ka chelete ena. Mme ho tsoa ho tsoala batseteli ba tla fumana chelete ea bona. Haeba qalong li-CCP li ne li bōpiloe bakeng sa litlhoko tsa sehlopha se moqotetsane sa batho (chelete e joalo ea melemo e kopanetsoeng), joale e atile ebile e bulehetse litho tse ncha. Pele ho tsohle, e le hore ba ka tlotloa. Li-CCP li lumelloa ho fana ka likalimo tsa ntlo.

Melemo le likotsi

Maikutlo a litsebi mabapi le mokoloto o sirelelitsoeng ke folete

Re ile ra botsa Elvira Glukhova, setsebi sa rona sa Capital Center of Financing, ho re bolella ka sehlahisoa sena ka botlalo.

"Kalimo e fumanoang ke thekiso ea matlo ke sesebelisoa. 'Me joaloka sesebelisoa leha e le sefe, se setle ka litsela tse ling, 'me se mpe ka litsela tse ling. Ha u bethe lipekere ka screwdriver, na ha ho joalo? Ntho e utloahalang ka ho fetisisa e ka ba ho sebelisa kalimo e sirelelitsoeng ke folete maemong a mabeli.

Ho lefa melato ea hajoale. Mohlala, o na le likalimo tse 'ne tsa chelete + likarete tse peli tsa mekoloto + li-microloan tse robeli. Maemo a joalo a hlile a etsahala bophelong, ha ho letho le lokelang ho hlajoa ke lihlong. Boholo ba bareki ba rona ba tla le bothata bona. Nalane ea mokoloto e fofela mohohlong, motho o mothating oa ho putlama ...

Ha o nka mokitlane oa pele mme o o lefa, ha ho na mathata. Nka ea bobeli, le eona e lokile. U nka karolo ea boraro - e bonahala e mamelleha, empa ho qhomela ho honyenyane ka chelete e kenang 'me mosebetsi ona oohle o qala ho ama. Ke tlameha ho ntša chelete ka potlako likareteng tsa mekitlane ebe ke mo lefa. Ebe u ea ho li-microloans ho ea lefa likarete tsa mokoloto. E se e le tsela e isang kae kapa kae. 

Leha ho le joalo, o ka nka mokoloto o sirelelitsoeng ke thekiso ea matlo, fokotsa tefo ka makhetlo a mararo ho isa ho a mane, otlolla mokoloto ka lilemo tse 15 kapa ho feta. 'Me seo se bolela ho kenya kemiso le ho lefa ka khutso. Ntho e ka sehloohong ke hore re se ke ra hlola re nka likoloto, ho seng joalo re khutlela boemong bo fetileng, feela folete e boetse e tšepisitsoe.

Ha u le rakhoebo. Khoebo e nyane kapa ho ba le mong ka mong. Ka potlako re hloka chelete ea ho sebetsa, mohlala, bakeng sa ho reka thepa. Ua utloisisa hore ka likhoeli tse tšeletseng kapa ka selemo u tla rekisa thepa eohle 'me u khone ho koala sekoloto,' me phaello e tla lefella litšenyehelo tsa phaello ea mokitlane. Ha e le hantle, ho na le kotsi ea hore thepa e ke ke ea rekoa kapa ho na le ho hong ho tla senyeha. Empa haeba u itšepa le boitlamo ba hau, joale nka kalimo e sirelelitsoeng ke folete - ena ke tsela e ntle ea ho etsa phaello.

Empa haeba u batla ho nka mokoloto o sirelelitsoeng ke folete e le hore u ka fofa ho ea Dubai bakeng sa phomolo, 'me ha u tsebe hore na u ka lefa bokae ka mokoloto ona, u se ke oa e nka leha e le efe. Ena ke tsela ea sekoloto. ”

Lipotso le likarabo tse tsebahalang

O araba dipotso Elvira Glukhova, Motsamaisi Kakaretso oa khamphani "Capital Center for Financing".