Mokhoa oa ho Theha Ntlo le ho Fumana Chelete ka 2022

Mananeo a likalimo a sirelelitsoeng ke ntlo ka 2022 a tloaelehile haholo 'me a fumaneha hoo e ka bang bankeng e' ngoe le e 'ngoe. Taba ea bona ke hore setsi sa mokitlane se fa mofani chelete, 'me se amohela thepa ea hae e le tebeletso ho fihlela a lefa sekoloto ka botlalo. Ka nako e ts'oanang, u ka lula ka tlung, empa ho ke ke ha khoneha ho e rekisa kapa ho e fapanyetsana ho fihlela banka e tlosa moroalo. Re u bolella mokhoa oa ho reka ntlo le ho etsa sethaleng mohato ka mohato - ho tloha mekhoeng ea mokhoa oa ho fumana chelete. 

Lintlha tsa bohlokoa mabapi le ho reka ntlo 

Litlhoko tsa ntlo ea mokoloto

Banka e 'ngoe le e' ngoe e na le litlhoko tsa eona bakeng sa tebeletso. Ba bang ba se ba loketse ho amohela lifolete feela. Ba bang ba nka likarolo tsa matlo a matlo a bolulo, likamore tsa bolulo, matlo, matlo a litoropo, ka linako tse ling esita le matlong a lehlabula le likarache. Litlhoko tsa ntho e tla itšetleha ka mofuta oa eona.  

House

Hangata, libanka li hloka hore mosebetsi oa kaho o phetheloe ka botlalo, 'me mohaho o se o loketse ho phela. Ka linako tse ling kaho e ntseng e tsoela pele e ka amoheloa e le tebeletso haeba lipuisano li se li entsoe ho eona mme ho na le morero. Tabeng ena, ho ba teng ha khase ha ho hlokahale. Mohaho ka boeona o tlameha ho ngoloa e le mohaho oa bolulo. Hape, libanka tse ling li ikemiselitse ho nahana ka "moaho oa bolulo o se nang tokelo ea ho ngolisa bolulo." 

Haeba ntlo e le mapolanka, libanka tse ling li tla e nka e le tebeletso feela ha mohaho o se o moholo ho feta 1985. Libankang tse ling - ha ho lilemo tse fetang 2000. Bakeng sa matlo a hahiloeng ka thepa e 'ngoe, ha ho na litlhoko tse tiileng tsa selemo. tsa kaho. 

Tekanyo ea ho apara le eona ke ea bohlokoa. Bakeng sa matlo a mapolanka, ha aa lokela ho feta 40%, 'me ka karolelano boleng ba matlo a entsoeng ka thepa e' ngoe ke 50%. Ho na le litlhoko tsa motheo oa mohaho. E tlameha ho ba e tiileng le e entsoeng ka konkreite, setene kapa lejoe. Ho beha ntlo e emeng holim'a motheo oa qubu ho ke ke ha sebetsa libankeng tse ngata. 

Setsi sa lichelete se boetse se sheba sebaka sa mohaho. Maemong a mangata, sena e lokela ho ba sebaka sa bolulo moo, ho phaella ntlong e rekiloeng, bonyane ho na le mehaho e meng e meraro ea bolulo. Ho phaella moo, e le ho reka ntlo ka 2022, e tlameha ho ba le phihlelo ea selemo ho pota, hammoho le tsamaiso ea likhoerekhoere e sa feleng, motlakase o tsoang k'hamphaning ea motlakase, ho futhumatsa, metsi, ntloana le ntloana. 

Townhouse

Karolo e ka thōko ea mohaho oa bolulo e tla nkoa e le tebeletso haeba e e-na le monyako o arohaneng, aterese ea eona ea poso le lerako le tloaelehileng le nang le sebaka sa boahelani seo ho sona ho se nang monyako. Ho ea ka litokomane, sebaka se tlameha ho ngolisoa e le ntho ea motho ka mong. Likhetho tse ngata tsa moralo lia khoneha:

• karolo ea mohaho oa bolulo;
• ntlo ea mohaho oa litene;
• karolo ea block;
• karolo ea mohaho oa bolulo o arohaneng;
• folete;
• libaka tsa bolulo;
• karolo ya bodulo.

Litlhoko tse feletseng tsa banka e itseng moo u rerileng ho nka kalimo li ka fumanoa ho websaeteng ea eona ea molao. Hape, tlhahisoleseding ena e ka fumanoa ho mookameli oa banka kapa setsebi sa tšebeletso ea tšehetso ka mohala kapa ka puisano. 

Ho lokela ho hopoloa hore, haholo-holo, ba ke ke ba nka thepa e le tebeletso e seng e ntse e imetsoe kapa e le ea lihlopha tsa matlo a sohlokehileng kapa a senyehileng. Ho phaella moo, banka e ka 'na ea hana haeba beng ba ntlo ba entse ntlafatso mme ba sa e ngolise ka molao. Ha ho nahanoa ka morero oa boitlamo, banka e ela hloko haholo mehaho e ka 'nang ea heletsoa lilemong tse tlang. Pele ho tsohle e ama meaho ea lepolanka. 

Hape ke habohlokoa ho nahana hore banka, pele e fana ka kalimo, e ka ikopanya le setsebi sa setsebi. Haeba setsebi se fana ka maikutlo a matle ka boemo ba ntho, tekanyo ea ho senyeha ha eona, hape e sa kenyeletse tlhokahalo ea ho lokisoa le boemo ba tšohanyetso bo ka khonehang, ntho e tla amoheloa bakeng sa tebeletso. Leha ho le joalo, motho ea alimang o lefella litšebeletso tsa mohlahlobi, 'me chelete ena e tlameha ho behoa tekanyetso esale pele.

Litaelo tsa mohato ka mohato bakeng sa ho reka ntlo

Ho reka ntlo le ho fumana chelete ho thata ho feta ho nka kalimo ea bareki. Ho tla hlokahala litokomane tse ling 'me ts'ebetso e tla nka nako e telele. Ke mehato efe eo motho ea alimang a tla tlameha ho feta ho eona?

1. Etsa kopo ea kalimo e sireletsehileng webosaeteng ea banka kapa lekaleng la eona.
2. Ka ketelo e tobileng bankeng - fumana lintlha tse hlakileng ho tsoa ho setsebi, ka kopo ea inthanete - emela mohala oa mookameli 'me u fumane lethathamo la litokomane. Litlhoko tsa ntho le tsona li lokela ho hlakisoa. 
3. Kenya litokomane bankeng ka bouena kapa inthaneteng. Mona ke ho lakatsehang ho etsa ntho e 'ngoe le e' ngoe kapele kamoo ho ka khonehang, kaha litokomane tse ling li na le nako e lekanyelitsoeng ea ho netefatsa. Mohlala, tlhahiso e tsoang ho USRN e tla be e lokile pele ho matsatsi a 7 ho tloha ka letsatsi la odara ea eona. Haeba o etsa kopo ka mor'a nako, 'me Rosreestr a lieha ho fana, joale setifikeiti sa chelete kapa kopi ea setifikeiti sa mosebetsi se ka fetoha se sa sebetseng (nako ea bona ea ho sebetsa ke matsatsi a 30 feela).
4. Emela qeto ea banka ka tebeletso le mokitlane. Haeba li amohetsoe, saena tumellano ea kalimo 'me u phethele tumellano. 
5. Ho fana ka boitlamo ba thepa ho USRN, ho beha tšitiso ho eona. Libankang tse ling, mohato ona o ka qheleloa ka thoko, ha ba ntse ba ingolisa ka boithaopo transaction le Rosreestr. Litsing tse ling tsa mekoloto, u tla hloka ho tla Rosreestr kapa MFC hammoho le mosebeletsi oa banka.
6. Emela ho fihlela Rosreestr a sebetsa kopo mme a khutlisa litokomane, a beha letšoao sephetho ho tsona. Litokomane tsena li tlameha ho isoa bankeng.
7. Ema ho fihlela banka e hlahloba litokomane tse rometsoeng, ebe e fana ka kalimo.

Ho itšetlehile ka lipehelo tsa konteraka, chelete e tla kenngoa ho akhaonto e boletsoeng esale pele, kapa mookameli oa banka o tla u letsetsa le ho u memela ofising. 

Litokomane Editing

Ha e le litokomane, setsi ka seng se tla ba le lethathamo la sona, le lokelang ho hlakisoa esale pele. Leha ho le joalo, hangata ho hlokahala litokomane tse latelang:

• the passport of the citizen of the Federation;
• litokomane tse tiisang ho ba le thepa ea thepa (e nkiloeng ho USRN le mong'a eona ea bontšitsoeng ho eona kapa lengolo la ngoliso);

Litokomane tse latelang le tsona li ka koptjoa:

• polelo ea chelete;
• kopi e tiisitsoeng ea buka ea mosebetsi;
• SNILS;
• phasepoto ea machaba;
• lengolo la ho khanna;
• konteraka ea lenyalo, haeba e teng;
• tlaleho ea khomishene ea tekanyetso ea tekanyetso ea thepa;
• tumello ea notarized ea molekane ho tebeletso ea thekiso ea matlo, e nang le thepa e kopanetsoeng.

Sebaka se setle sa ho reka ntlo ke sefe?

U ka reka ntlo eseng feela ka libanka, empa hape le mekhatlong e meng ea lichelete. Nahana ka maemo a bona ho fumana hore na ho na le phaello e kae ho rekisetsa matlo le meaho.

Banks

Ha u nahana ka kopo ea mokoloto, libanka li ela hloko tebeletso feela ka mor'a ho hlahloba solvency ea mofani. Ka hona, ke habohlokoa hore motho ea alimang a finyelle litlhoko, 'me chelete ea hae ha e tlaase ho feta e khothalletsoang ke banka. Ka nako e ts'oanang, phaello e ke keng ea qojoa ea ho alima banka ke ho pepeseha ha transaction. Ka mor'a hore konteraka e saennoe, tefo e ke ke ea eketseha, 'me ha hoa lokela ho ba le likomishene tse eketsehileng kapa ho ngola. 

Litefiso tsa likalimo tsa banka li har'a tse tlase haholo ha li bapisoa le litsi tse ling tsa lichelete. Ka karolelano, li tloha ho 7 ho isa ho 15% ka selemo. Ho phaella moo, haeba motho ea alimang a khaotsa ho lefa, libanka li tla bokella sekoloto feela ho latela molao o tiileng. 

Leha ho le joalo, ho boetse ho na le mathata a ho etsa kopo ea kalimo e sireletsehileng bankeng. Pele ho tsohle, setsi sa mokoloto se etsa qeto ho latela nalane ea mokoloto ea mokoloto. Haeba e ne e senyehile kapa e le sieo ho hang, kopo e kanna ea se amoheloe. Ho netefatsa ntho ea tebeletso ho nka nako e ngata, sena se tlameha ho tsotelloa ha ho etsoa kopo. Ka karolelano, ho nka beke ho tloha motsotsong oa ho kenya kopo le sephutheloana se feletseng sa litokomane ho fumana sephetho sa ho nahanoa. Empa moalimi ha a e-so fumane chelete hona joale. Sena se tla etsahala feela ha a phethela tšitiso ea thepa mme a romella litokomane tse amehang bankeng. 

Hape ho tla nka nako ho hlahloba ntho ka mokhatlo oa tlhahlobo. Ho phaella moo, motho ea alimang o lefella tšebeletso, 'me sena ke li-ruble tse likete tse 5-10. Ke habohlokoa ho nahana ka inshorense e tlamang ea ntho e ngata libanka. Ka linako tse ling u ka e hana, empa joale phaello e tla eketseha ka lintlha tse 1-2. Litsenyehelo tsa inshorense ke li-ruble tse likete tse 6-10 ka selemo. 

Bakhoebo ba ikemetseng

Ho fapana le libanka, ba alimang poraefete ba ela hloko ho feta tekano ea tebeletso. The solvency ea moreki e nyamela ka morao, leha e sa hlakoloa ka botlalo. Ka hona, ho bonolo ho reka ntlo le ho fumana chelete, empa ho theko e boima haholo. Nako ea ho hlahlojoa ha kopo ea "bahoebi ba poraefete" e khutšoanyane, hangata qeto e tla phatlalatsoa ka letsatsi la ho kenya kopo kapa le hlahlamang. Karolelano ea phaello e ka bang 7% ka khoeli, ke hore, ho fihla ho 84% ka selemo. Ka hona, ho nka chelete e ngata nako e telele ha ho na phaello. Ka mohlala, haeba u nka li-ruble tse limilione tse 3 bakeng sa lilemo tse 3 ka sekhahla sa tsoala ea 5% ka khoeli, tefiso e fetelletseng ea nako eohle e tla ba li-ruble tse fetang limilione tse 3,5. E lokela ho hopoloa hore bo-ramatsete ba bangata ba ikemetseng ba kena konteraka bakeng sa selemo sa 1. Ka khopolo, ka selemo e ka atolosoa, empa ha ho motho ea tiisang hore maemo a ke ke a fetoha ho mpefala nakong e tlang. 

Li-MFIs

Ho ea ka molao oa hajoale, mekhatlo ea li-microcredit le microfinance e ke ke ea fana ka likalimo tse sirelelitsoeng ke ts'ireletso, haeba e le sebaka sa bolulo sa batho ka bomong. Leha ho le joalo, ba ka fana ka chelete e sirelelitsoeng ke thekiso ea matlo le meaho. 

Joaloka tabeng ea ba alimang poraefete, ha ba hlahloba kopo, li-MFI ha li ele hloko haholo histori ea mokitlane le solvency ea motho ea alimang, empa ho chelete ea ntho e rekotiloeng. Ka nako e ts'oanang, kopo ka boeona e tla nkoa ka potlako, ka linako tse ling ka mor'a lihora tse 'maloa. Leha ho le joalo, sekhahla sa tsoala le sona se ke ke sa fokola - ho fihla ho 50% ka selemo. Leha ho le joalo, pele u saena litokomane tsa mokoloto le tebeletso, u lokela ho li ithuta ka hloko. Hantle, haeba ho na le monyetla oa ho bontša 'muelli oa molao. Ka tsela ena, kotsi e ka fokotsoa haholo nakong e tlang. 

PDA

Li-CPC ke likoporasi tsa bareki ba mekitlane. Taba ea mantlha ea mokhatlo ona ke hore beng ba liabo ba ikopanye le ona - batho ka bomong le mekhatlo ea molao. Ba etsa menehelo ea nako e le 'ngoe kapa ea nakoana. 'Me, ha ho hlokahala, ba ka nka kalimo,' me butle-butle ba e lefe, ba nahanela thahasello. Haeba motho e se setho sa CCP, a ke ke a nka kalimo moo. Mesebetsi ea mekhatlo e joalo e laoloa ke molao. Haeba ho etsoa qeto ea ho kenela CCP, ho bohlokoa ho etsa bonnete ba hore e ka tšeptjoa. Sena se ka etsoa ka ho hlahloba litho tsa koporasi ho SRO. Tlhahisoleseding e mabapi le ho ba setho sa mokgatlo o itseng o itaolang o tlameha ho bontshwa webosaeteng ya CPC. 

Melemo ea mokhoa ona ke hore ho hlahlojoa ha kopo ha ho nke nako e ngata, 'me chelete e ka ntšoa ntle le ho ema ho fihlela ho behiloe setša. Sekhahla sa tsoala hangata se tlase ho feta mekhatlo e meng ea lichelete. Ka nako e ts'oanang, chelete e lekaneng e ka fanoa ka mokitlane, 'me nakong ea ho etsa qeto, ho ba teng ha chelete e tiisitsoeng ea motho ea alimang le histori ea hae ea mokitlane ha e hlokomeloe. 

Ho tla ba molemo haholo ho fumana kalimo e sirelelitsoeng ke lehae la KPC, empa ha feela o se o le setho kapa o na le nako ea ho ba setho, ebe o etsa kopo. Ho seng joalo, ho molemo ho ikopanya le banka.

Lipehelo tsa ntlo ea ntlo

Puseletso ea kalimo e neng e sirelelitsoe ke thekiso ea matlo e etsahala ka tsela e ts'oanang hantle le puseletso ea mokoloto oa bareki. Tsena e ka ba litefo tsa annuity kapa tse fapaneng. Ke hore, ho tšoana nakong eohle ea mokoloto kapa ho fokotseha nakong ea tefo. 

Ke habohlokoa ho hopola ka inshorense ea sebele e tlamang ea ntho ea tebeletso. Libanka tse ling li hloka inshorense ea bophelo le bophelo bo botle bakeng sa motho ea alimang. Ka linako tse ling u ka hana inshorense eohle, empa joale banka e tla phahamisa sekhahla sa tsoala ka 1-5%. 

Hape hoa hlokahala ho ela hloko hore ka mor'a hore ho behoe tšitiso ka tlung, mong'a ntlo a ke ke a khona ho e lahla ka botlalo. Ke hore, ho ke ke ha khoneha ho fana ka thekiso ea matlo, ho rekisa, ho fapanyetsana kapa ho fana ka boitlamo bo bong. 

Pele ho tsohle, o lokela ho ikopanya le banka moo o fumanang moputso oa hau. Tabeng ena, litokomane tse fokolang li tla hlokoa, ho phaella moo, mohlomong phaello ea phaello e tla fokotseha ka 0,5-2%. 

Motho ea alimang a ka lebella bokae? Hangata sena ke karoloana feela ea chelete eo thepa e neng e lekantsoe ka eona. Bankeng e 'ngoe le e' ngoe, karolo ena e tla fapana 'me e tla tloha ho 50 ho isa ho 80%. Ke hore, haeba ntlo e ne e nkoa e le li-ruble tse limilione tse 5, ba tla fana ka mokoloto ho tloha ho li-ruble tse limilione tse 2,5 ho isa ho tse 4. 

Ho nchafatsa mekoloto e bolokehileng ho thata, kaha libanka tse 'maloa li tla batla ho sebetsana le mokhoa oa ho khutlisa tebeletso. Sena se lokela ho nahanoa ha ho khethoa setsi seo kopo e tla romelloa ho sona. 

Ho bohlokoa hape ho qoba merero ea bolotsana haeba u etsa qeto ea ho etsa kopo ea kalimo kantle ho banka. Ka mohlala, ho e-na le tumellano ea kalimo, ea alimang a ka fuoa tumellano ea monehelo kapa tumellano ea thekiso le theko bakeng sa ho saena. Ba tla e hlalosa ka tsela ena: ka mor'a hore motho ea alimang a lefe sekoloto ka botlalo, khoebo ena e tla hlakoloa. Leha ho le joalo, haeba motho ea alimang a saena tumellano e joalo, e tla bolela ho fetisoa ka ho feletseng le ka boithatelo litokelo tsa bona ho thepa ea thepa. 

Ho fokotsa kotsi, o lokela ho ikopanya le mekhatlo e meholo e tsebahalang le libanka. Hape ho eletsoa ho bonts'a tumellano ea kalimo ho 'muelli oa molao e le hore a ka lekola hore na e molaong.

Lipotso le likarabo tse tsebahalang

Litsebi li arabile lipotso tse tloaelehileng ho tsoa ho babali: Alexandra Medvedeva, 'muelli oa molao Moscow Bar Association и Svetlana Kireeva, hlooho ea ofisi ea lefapha la thekiso ea matlo le MIEL.

Mehloli ea

1. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/36a6e71464db9e35a759ad84fc765d6e5a03a90a/